2015年我国仓库租赁行为中单层库与双层库的矛盾

       2015年，是仓储物流地产发展迅速的一年，也是我国仓库租赁行为矛盾凸显的一年。在这一年里，各大物流园区单层库与双层库的矛盾凸显，呈现了一种“单层库供不应求、多层库无人问津”的局面。

       为什么会导致这种现象的出现呢？

       首先，这和政府的干预密切相关。各地政府在近年内大幅缩减了仓储物流地产用地的规模，开始了土地集约化的限制，同时，严格控制产业投资源和投资强度，加大了税收力度，这要求了仓库的修建必须提高其单位面积的容纳量，才能更容易的收回成本。

       其次，物流地产企业为了利润最大化，增加仓库租赁面积，再之应运政策要求，加大了多层库修建的力度，减少了单层库，而这样多层库过剩、不断修建新的多层库的循环导致了更多的剩余多层库出现，市场积压也随之增多。

       最后，具有仓库租赁需求的企业由于单层库出入库方便、易于管理、效率高的特点，往往青睐于单层库，无论多层库的过剩还是租金更低都不愿选择，这也导致了多层库过剩的情况不断升温。