仓库出租价格怎么算？ 一文让你清楚仓库租金计算方法

市场上，仓库类型多种多样，价格也是多有不同，不少企业在租用仓库时，很少有人弄明白仓库出租价格是怎么算的，今天小编盘点了以下几种仓库出租价格计算方式。

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仓库出租价格计算方式

租用仓库是指通过签约占用别人仓库的一段规定的使用时间。一般可以按天、月、季度、年也签约租用的。因此出租价格也是按天、月、季度、年等方式计算的。

租仓库核算租金的方法：1.按照合同的约定支付租金，若是约定了每平米一天一元，可以将面积、天数、价钱相乘即可；若2.约定每平米每月每元计算，可将面积、价格、月数相乘即可。

一般来说仓库价格按××元/㎡·月来计算方式比较常见。主要计算方法见例。

例：某地仓库价格是10元/㎡·月，某企业需要租用一个月的3000㎡的仓库，那一个月的租金计算方式为：3000×10×1=3万元。

从这种计算方式可以看出，仓库出租价格是根据企业在一定时期内租用的仓储空间的大小及租用时间来计算的。

与仓库租赁相关的税费

营业税；房产税；城建和教育费附加；印花税（双方都要交纳）；所得税。如果出租方没有交纳这些税费（一般是在开发1票时交），税务局一般是向“使用者”征收的。按照租金收入交纳5％的营业税； 2、按照租金收入交纳12％的房产税（如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2％的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12％的房产税）； 3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税； 4、查账征收，所得税=【租金收入–成本、费用、税收（以上列举的几种税）】*25％；核定征收，所得税=收入*核定税率*25%

仓库租赁附加费用支出

1、除去仓库租金费用，很多企业在仓库租赁过来时，大都会根据需求进行再装修，所以还会有装修成本，另外还有水电费，网费等附加费用。这些费用都是租户自行承担的。

2、部分仓库配有仓配一体服务，因此仓库租金也包含仓配费用。

仓库租赁期限及收费方式

租赁期限可以年、月、日、小时计算，要根据承租人的需要来确定。如果当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，可按照合同法的有关规定来确定。

租金收取方式应写进合同，出租人出租租赁物的目的就是收取租金，租金同租赁物一样是租赁合同中必不可少的条款，支付租金是承租人的主要义务，收取租金是出租人的主要权利。租金的多少，租金支付的方式：是人民币支付，是以外汇支付；是现金支付，还是支票支付；是直接支付，还是邮寄支付；是按月支付，还是按年支付；是二次支付，还是分次支付；是预先支付，还是事后支付，这些问题都应当在订立合同时约定明确，以避免事后发生争议。同时，这些约定也是合同当事人履行义务和行使权利的依据。

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